Sac de noeuds

Bonjour,

Je me suis lancé il y a quelques mois dans un achat immobilier pour ma résidence principale.

J'ai ecouté les yeux fermé mon conseiller me vantant les mérites de l'assurance groupe.

Montage du prêt réalisé, formulaire d'assurance prêt effecté, je passe en AERAS niveau 2.

Je retourne le dossier médical (S+ depuis 7ans, sous traitement, CD4 très bon, charge virale indetectable, un parcours sans faute en gros)

Je n'ai pas encore la réponse officielle, mais juste un mail de mon banquier:

"La CNP a accepté votre adhésion avec une surprime portant votre taux d'assurance à 2.22%"

a savoir que pour une personne S- la prime d'assurance tourne entre 0.25% - 0.35%

Que pensez-vous de ce tarif quelque peut dissuadif?

Quel sont vos primes d'assurance en tant que S+

Merci.

Commentaires

Portrait de enack

j'ai rien dit à ma banque..... prime 0,27

 

de toute façon j'ai pas d'héritier et si il m'arrive qq chose, je vends mon bien.

Portrait de davidnts

Bonjour,

Sans vouloir être désagréable, ni que tu le prennes mal, je connais les taux des assurances pour les gens en pleine forme, qui est le même du reste pour les personnes S+ ne connaissant pas leur seropositivité (...)

Je veux (du moins pour le moment) faire les choses correctement pour la bonne raison ou si jamais un jour j'ai un prb de santé sans aucun rapport avec le HIV, si l'assurance creuse un peu et arrive a savoir que j'etais déja S+ à la date du contrat, même si mon problème n'a aucun rapport avec le HIV, ils ne rembourseront rien du fait de la fausse déclaration.

Pour rappel les assurances sont là pour t'assurer, mais aussi grandement pour faire des bénéfices et trouver par tous les moyens des irrégularités pour ne pas rembourser. Ils ont du personnel pour fouiner et trouver justement ces irrégularités. (je serai même curieux de savoir si ce personnel n'a pas un prime pour chaque dossier non remboursé...)

Par contre, je trouve que CNP pour le compte du CA à 2.22% ç'est plutot fait pour dissuader un client de s'assurer chez eux...

70 000€ de crédit - Remboursement mensuel hors assurance: 370€ /mois - + Assurance: 130€ ça calme...

Avec ça finalement, ils n'ont pas besoin de refuser d'assurer un S+, la mensualité de remboursement suffit à ce que le futur client refuse l'assurance.

Le fond de l'histoire, c'est que j'ai bêtement bu les paroles de mon conseiller du CA me disant que les assurances autre que celles du groupe ne couvrait pas assez et que ça ne me servait a rien d'allez faire des devis ailleurs et qu'en plus la déléguation d'assurance allait allonger significativement la durée d'optention du prêt. (je suppose bien sur que ni la banque ni le conseiller ne récupère un prime dès qu'il refourgue un contrat d'assurance du groupe...)

a+

Portrait de frabro

Je viens de refaire les calculs pour moi et mon compagnon, nous avons emprunté ensemble et sommes assurés chacun pour 50% du montant total.

Je paye 0,72 € par mois et par tranche de 10.000 € empruntés 

Mon compagnon séronégatif paye 0,35 € par mois et par tranche de 10.000 € empruntés

Notre prêt est sur 17 ans.

Je paye donc à peu près le double mais ça reste très raisonnable. Je ne suis pas passé par AREAS mais par une assurance mutuelle dépendant de l'organisme de prêt. Je peux te donner les renseignements en privé si ça t'intéresse.

Bon courage s'il faut refaire tout le dossier !

Solidairement

Portrait de Dexter31

Bonjour,

Je viens de lire le dernier message et suis particulièrement intéressé par cette assurance mutuelle dépendant de l'organisme de prêt hors AREAS.

C'est vrai que la première fois que je lis ce genre de solution de contournement de l'AREAS. Du coiup, si ça vous dérange pas, merci de me filer également des renseignements svp.

Solidairement

Portrait de davidnts

Bonjour,

Je pense que AERAS n'est pas un organisme, mais une convention que les établissements ont signés qui leur donne obligation de regarder un dossier de plus près au niveau 2, voir 3 et donne l'obligation à l"assureur de faire une proposition malgrés le risque agravé. (même si dans mon cas, la proposition au niveau 2 a bien été faite mais que son tarif me dissuade d'y souscrire).

a+

Portrait de bilou

Bonsoir,
Je suis aussi très intéressé par l'assurance mutuelle.
Pouvez vous me transmettre les infos ?
Cdt

Portrait de Masoandro

Bonjour,

je suis diagnostiquée depuis avril 2015. je recherche une assurance pour prêt immo. je viens d'être rappelée par unedame d'un organisme de courtage en assurance et elle me dit que comme cela fait moins de 1 an, les assurances ne se mouillent pas et que mon dossier sera refusé... 

puis-je avoir les infos des organismes par lesquels vous êtes passés?

merci d'avance.

Portrait de basique

je vous donne mon tuyau.. moi j'ai acheté via une SCI (evidemment c'est a prendre a 2); du coup pas de questionnaire d'assurance et pas d'assurance emprunteur .. ils prennent un hypotheque sur le bien

bon je me suis renseigné c'est pas forcément le cas partout

Portrait de elmitchou

Merci Basique !

J'ai déjà entendu l'histoire de la SCI !

Avec mon compagnon , on veut construire sur un terrain qui m'appartient , tu crois que c'est possible de faire une SCI ?

Portrait de basique

bien sur que c,est poosible, vous pouvez tres bien faire une sci et vous la louez a vous meme.. Et si travaux ca fait des frais pour la sci.. Vous pouvez ausdi vous louer le bien moins cher , d ou deficit d ou pas d impots ( sci soumise a l'Is)

Si ton copain est s- c est encore mieux car tu le mets gerant et dans ce cas si prise de sang c,estblui pas toi...

Perso en sci on ne m a jamais rien demande, mais theoriquement c edt possible... Mais quand meme moins frequent qu en nom propre

Portrait de david666

Bonjour à tous, 

Le probleme a du etre largement commenté, mais je ne trouve pas réponse à mes questions. 

Je suis en cours de négo pour un pret immobilier.  Je vais maintenant devoir passer par la case assurance. Sachant que c'est sur plus de 15 ans et supérieur à 300 000 Euros : je vais donc avoir droit à un examen médical + prise de sang. 

Quelques questions : 

1/ Ma charge virale est indétectable ; mes CD4 sont régulierement entre 30 et 37 % => serai je détecté séropositif si je fais un teste Elisa ? 

2/ Ai je des chances de me voir proposer simplement une suprime alors que les conventions AERAS sont plafonnées à 300 000 ? Avez vous des expériences en ce sens ? 

Merci beaucoup de votre aide, car je ne sais pas trop quoi faire... 

David

Portrait de frabro

Une fois que tu es séropositif, tu restes positif aux tests de dépistage quels que soit ta charge virale et ton niveau de CD4 pusi que le test détecte les anticorps qui restent présents définitivement dans le corps.

Pour la seconde question je n'ai pas la réponse, mon prêt était inférieur à ce seuil de 300 000 €.

Portrait de Hutchinson

Alors David666, as tu eu ton prêt et ton assurance ?